Качественный демонтаж кровли: создаем базу для новой крыши!  |
В столице рынок офисной недвижимости класса В+ этой осенью переживает подъем, несмотря на значительное повышение ключевой ставки ЦБ в последние три месяца. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании West Wind Group, проанализировав активность инвесторов на московском рынке. С конца августа эксперты фиксируют рост обращений со стороны желающих вложить средства в офисы премиум-класса.
«Повышение ключевой ставки приводит к снижению объемов инвестиций в разные сферы экономики, и деньги «перетекают» на офисный рынок. Среди новых офисных инвесторов немало тех, кто ранее рассматривал покупку более дорогих активов, в том числе с привлечением кредитных средств», — отметила руководитель коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина.
Этому способствует и большой спрос на аренду помещений. В частности, он растет со стороны тех компаний, которые не могут позволить себе покупку собственного офиса из-за повышения ставок по коммерческой ипотеке. Сейчас складываются привлекательные условия для развития арендного бизнеса, и инвесторы это понимают.
Удаление плитки и старых отделочных материалов без лишней пыли: |
По словам Елизаветы Ильюхиной, из-за увеличения ключевой ставки часть покупателей все же «отсеялась». В основном это те, кто планировал приобрести офис для себя и не имел других источников финансирования, кроме заемных средств. Инвесторов среди них почти не было: высокие ставки на коммерческую ипотеку (от 12% весной-летом 2023 года) сводили к минимуму целесообразность арендного бизнеса и перепродажи. К коммерческой ипотеке прибегали инвесторы, у которых имелась основная сумма на понравившийся лот и нужно было «добрать» часть средств. Они этой осенью заняли выжидательную позицию или ищут другие ресурсы для покупки офисов. Отток этой части инвесторов компенсируют новые — те, кто пришел в недвижимость с других рынков.
Елизавета Ильюхина полагает, что активность офисных инвесторов в ближайший год останется высокой. Однако они станут еще более требовательными, чем раньше, к качеству и ликвидности лотов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с октября 2022 года по октябрь 2023 года объекты коммерческой инфраструктуры в новостройках Новой Москвы подорожали на 24% в среднем до 278 тыс. рублей за кв. метр.
Заказы на демонтаж в Москве — это заявки на выполнение демонтажных работ, которые могут быть размещены частными лицами, компаниями или государственными организациями. Эти заказы включают в себя различные виды демонтажных работ, такие как разборка зданий, конструкций, инженерных систем и других элементов на территории Москвы и ее области.
Заказы на демонтаж в Москве — это востребованная услуга, особенно в условиях активной застройки и реконструкции города. Разнообразие типов демонтажных работ, наличие опытных специалистов и специализированной техники позволяет быстро и качественно решать задачи любой сложности.
