Качественный демонтаж кровли: создаем базу для новой крыши!  |
За девять месяцев 2023 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было арендовано 454 тыс. кв. метров качественных складских помещений, что почти в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, уточнив, что объем спроса по итогам 2023 года имеет все шансы приблизиться к рекорду 2021 года (616 тыс. кв. метров).
В структуре спроса традиционно доминируют (85%) торговые и дистрибуционные компании, что связано с наращиванием складских мощностей со стороны электронной коммерции и омниканальных ритейлеров. Кроме того, растет спрос со стороны игроков рынка ответственного хранения и 3PL-операторов, работающих с крупнейшими российскими ритейлерами и маркетплейсами. На фоне закрепления тренда на импортозамещение активно развиваются российские производители.
Удаление плитки и старых отделочных материалов без лишней пыли: |
С января по сентябрь 2023 года в Петербурге и Ленобласти в эксплуатацию ввели 241,4 тыс. кв. метров качественных складских объектов. Этот показатель на 41% превышает объем ввода за девять месяцев 2022 года. Но, несмотря на активное строительство, доля свободных площадей в складском сегменте продолжает снижаться: к концу сентября уровень вакантности в качественных складах агломерации достиг исторического минимума — 0,4% (около 15 тыс. кв. метров).
В настоящее время на петербургском рынке строится и анонсировано к строительству более 1,3 млн кв. метров качественных складских площадей. Многие из этих объектов предполагают строительство по схеме built-to-suit или находятся в поиске якорного арендатора. В случае завершения реализации всех запланированных к вводу объектов, к концу 2023 года рынок может пополниться еще на 136 тыс. кв. метров. Однако даже такой ввод не способен удовлетворить имеющийся спрос.
«Если сейчас в Санкт-Петербургской агломерации анонсировать спекулятивный складской комплекс площадью от 100 тыс. до 150 тыс. кв. метров с блоками кратными 5-10 тыс. кв. метров, он будет экспонироваться на рынке не больше полугода, а скорее, площади арендуют еще в процессе строительства, — уверен старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер. — В сегменте мультитемпературных складов есть запрос минимум на 80 тыс. кв. метров, и это без учета будущего роста спроса. Ощущается дефицит объектов light industrial — почти все имеющиеся площади в этом сегменте реализуются ещё до завершения строительства или в течение полугода после получения акта ввода в эксплуатацию. А не удовлетворенный спрос на производственные объекты составляет около 300–350 тыс. кв. метров. Особенно непросто найти площадку пищевым производствам: из-за редевелопмента «серого пояса Петербурга» и требований к санитарным зонам пищевой промышленности в городской черте почти не осталось подходящих территорий».
Заказы на демонтаж в Москве — это заявки на выполнение демонтажных работ, которые могут быть размещены частными лицами, компаниями или государственными организациями. Эти заказы включают в себя различные виды демонтажных работ, такие как разборка зданий, конструкций, инженерных систем и других элементов на территории Москвы и ее области.
Заказы на демонтаж в Москве — это востребованная услуга, особенно в условиях активной застройки и реконструкции города. Разнообразие типов демонтажных работ, наличие опытных специалистов и специализированной техники позволяет быстро и качественно решать задачи любой сложности.
